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澳门澳博集团官网:合法继承人继承土地和房屋所有权免征契税

时间:2021/9/1 9:26:34  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要:作为一个重要的税收和费用项目在房地产行业,契税有重要的作用在调节财税中央和地方政府之间的关系,促进社会收入的公平分配,保护房地产所有者的合法权益。契税税法规定,在3% - 5%的范围内,由省、自治区、直辖市确定具体适用税率。对于不同主体、不同地区和不同类型的住房的所有权转移,也可...

作为一个重要的税收和费用项目在房地产行业,契税有重要的作用在调节财税中央和地方政府之间的关系,促进社会收入的公平分配,保护房地产所有者的合法权益。

 

契税税法规定,在3% - 5%的范围内,由省、自治区、直辖市确定具体适用税率。对于不同主体、不同地区和不同类型的住房的所有权转移,也可以确定不同的税率。夫妻之间的土地和房屋所有权发生变化,合法继承人继承土地和房屋所有权免征契税。

 

关于契税的适用税率,在不同地区解决授权问题后,发现总共有27个省、自治区,在全国、市已经确定,它是根据税法3%的最低水平;湖南省确定为4%;河北、辽宁、河南已确定3%和4%两个税率,其中河北、辽宁对个人购买普通住房适用3%税率,河南对住房所有权转让适用3%税率。

 

国家税务总局财产与行为税务司副司长刘毅表示,地方确定的税率与现行税率一致,体现了总体税负水平的立法原则。降低现行税率是落实减税降费要求。切实减轻纳税人负担,进一步激发市场主体活力。

 

城市维护建设税是增值税和消费税的附加税。根据《城市维护建设税法》的规定,位于城市、县城、乡镇的纳税人,不位于上述地区的纳税人,适用7%、5%、1%的税率。纳税人所在地是纳税人的住所或者与纳税人的生产、经营活动有关的其他地点。具体地点由省、自治区、直辖市确定。

 

目前,全国已有31个省、自治区、直辖市先后下发通知,明确了纳税人具体位置范围。律专家表示,在全国基本税制要素统一的基础上,两部法律的实施不仅为现行优惠政策的延续提供了法律依据,也为地方政府的授权留下了空间,这有利于维护法律的稳定和权威。


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